Inhoudsopgave
- Waarom een woning kopen in Spanje?
- De zoektocht naar uw droomhuis
- Het aankoopproces stap voor stap
- Kosten bij aankoop van een woning in Spanje
- Juridische en praktische zaken
- Tweede woning of appartement in Spanje
- Populaire regio’s aan de Costa del Sol
- Tips en valkuilen bij het kopen van een woning in Spanje
- Waarom kiezen voor MakelaarMalaga.com?
- Start vandaag met uw zoektocht
Waarom een woning kopen in Spanje?
De aantrekkingskracht van Spanje is groot: het mediterrane klimaat, het gunstige prijsniveau van onroerend goed, de ontspannen levensstijl en de uitstekende verbindingen met Nederland en België maken het land bijzonder geliefd. Vooral de Costa del Sol is populair. Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar, moderne voorzieningen en een grote internationale gemeenschap, is dit een van de beste plekken in Europa om te wonen of investeren.
Een woning in Spanje kan verschillende doelen dienen:
- Permanente verhuizing: genieten van de Spaanse levensstijl en het zachte klimaat, weg uit het drukke noorden.
- Tweede woning: een plek waar u tijdens vakanties of langere periodes kunt verblijven, zonder afhankelijk te zijn van hotels.
- Investering: met de groeiende vraag naar huurwoningen aan de Costa del Sol is het verhuren van uw woning een aantrekkelijke bron van inkomsten.
Daarnaast profiteert u van gunstige belastingtarieven en een stabiele vastgoedmarkt, waardoor Spanje een van de meest interessante landen is om te investeren in vastgoed.
De zoektocht naar uw droomhuis
Veel kopers starten hun zoektocht online, maar het aanbod is enorm en vaak onoverzichtelijk. Daarom is begeleiding essentieel. MakelaarMalaga.com helpt u om uw budget, wensen en behoeften helder te krijgen. Denk aan:
- Type woning: appartement, villa, penthouse, finca of perceel.
- Locatie: bruisende stad, kustplaats of rustiger binnenland.
- Voorzieningen: zwembad, uitzicht op zee, nabij scholen of golfbanen.
- Doel: permanente bewoning, vakantiehuis of verhuur.
Wanneer uw criteria duidelijk zijn, zoekt uw makelaar samen met u in de complete woningdatabase van de Costa del Sol. Dit betekent dat u toegang heeft tot alle beschikbare woningen, ook die van andere makelaars. Heeft u zelf interessante woningen gezien? Stuur deze gerust door – wij regelen de afspraken en zoeken vergelijkbare alternatieven.
Tijdens bezichtigingen begeleiden wij u persoonlijk. Uw makelaar geeft advies, signaleert valkuilen en zorgt ervoor dat u goed geïnformeerd bent. Zo maakt u een weloverwogen keuze.
Het aankoopproces stap voor stap
Wanneer u uw droomwoning heeft gevonden, start het officiële aankoopproces. Dit verloopt in verschillende fases:
- Onderhandelingen: MakelaarMalaga.com voert namens u de onderhandelingen met de verkoper. Het doel: de beste prijs en voorwaarden.
- Reserveringsovereenkomst: om de woning van de markt te halen, tekent u een reserveringscontract en betaalt u een bedrag tussen de €6.000 en €20.000. Dit bedrag wordt later verrekend met de aankoopprijs.
- Juridische controle: een onafhankelijke advocaat controleert of de woning schuldenvrij is, of vergunningen in orde zijn en of de verkoper bevoegd is te verkopen. Uw advocaat regelt ook het papierwerk en uw Spaanse belastingnummer (N.I.E.).
- Hypotheek: indien gewenst brengen wij u in contact met hypotheekadviseurs. Buitenlandse kopers kunnen meestal tot 70% van de aankoopprijs financieren (exclusief bijkomende kosten).
- Notariële overdracht: bij de notaris wordt de koopakte ondertekend. De notaris controleert alle betalingen en stelt de akte op. Vanaf dat moment bent u officieel eigenaar.
Dankzij deze gestructureerde aanpak kunt u ontspannen en met vertrouwen uw woning kopen in Spanje.
Kosten bij aankoop van een woning in Spanje
Bij het kopen van een woning in Spanje betaalt u niet alleen de aankoopprijs, maar ook bijkomende kosten. Deze bedragen gemiddeld tussen de 10% en 15% van de aankoopprijs. Hieronder een overzicht:
Overdrachtsbelasting (bestaande woningen)
- Tot €400.000: 7% van de aankoopprijs.
- Van €400.000 tot €700.000: 7% van de aankoopprijs.
- Boven €700.000: 7% van de aankoopprijs.
Nieuwbouwprojecten
Bij nieuwbouw betaalt u 10% btw over de aankoopprijs, plus zegelrecht (AJD), meestal rond 1,5%.
Percelen en grond
Voor de aankoop van bouwgrond of percelen geldt 21% btw.
Advocaat en notaris
Een advocaat kost doorgaans 1–2% van de aankoopprijs. De notaris rekent rond de 1%. Deze kosten zijn wettelijk geregeld en verschillen weinig tussen notarissen.
Alles bij elkaar kunt u rekenen op bijkomende kosten van ongeveer 10–13% bij bestaande woningen en tot 15% bij nieuwbouw. MakelaarMalaga.com berekent dit vooraf samen met u, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan.
Juridische en praktische zaken
Een advocaat in Spanje speelt een cruciale rol. Hij of zij controleert niet alleen de eigendomspapieren, maar ook:
- Of er geen hypotheken of schulden op de woning rusten.
- Of de woning alle benodigde vergunningen heeft.
- De financiële status van de verkoper.
- De overdracht van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, internet).
- De aanvraag van uw N.I.E. en het openen van een Spaanse bankrekening.
Uw advocaat zorgt ervoor dat u juridisch beschermd bent en dat alle stappen correct worden uitgevoerd.
Tweede woning of appartement in Spanje
Een groot deel van onze klanten koopt een tweede woning in Spanje. Dit kan een appartement zijn aan de kust of een villa in de bergen. De voordelen:
- Altijd een eigen plek voor vakanties en lange weekenden.
- Mogelijkheid tot verhuur, wat extra inkomsten kan opleveren.
- Investeren in een stabiele vastgoedmarkt.
Bij MakelaarMalaga.com adviseren wij u niet alleen over de aankoop, maar ook over verhuurmogelijkheden en belastingregels. Zo haalt u het maximale uit uw tweede huis.
Populaire regio’s aan de Costa del Sol
De Costa del Sol biedt voor ieder wat wils. Enkele populaire plaatsen zijn:
- Málaga: culturele hoofdstad met een internationaal vliegveld en bruisende stadssfeer.
- Marbella: luxe bestemming met jachthavens, golfbanen en exclusieve villa’s.
- Estepona: charmante kustplaats met een authentiek Spaans karakter.
- Fuengirola en Benalmádena: gezinsvriendelijke plaatsen met veel voorzieningen.
- Nerja: pittoresk dorp met prachtige stranden en een authentieke sfeer.
Tips en valkuilen bij het kopen van een woning in Spanje
Bij de aankoop van een woning in Spanje zijn er enkele belangrijke zaken om rekening mee te houden:
- Laat altijd een onafhankelijke advocaat alle documenten controleren.
- Reserveer uw woning tijdig, zodat u niet misgrijpt.
- Houd rekening met bijkomende kosten van 10–15% bovenop de aankoopprijs.
- Controleer of de woning een geldige bouwvergunning heeft.
- Gebruik een betrouwbare makelaar die u begeleidt van A tot Z.
MakelaarMalaga.com voorkomt dat u in deze valkuilen trapt. Wij werken uitsluitend met betrouwbare partners en staan volledig aan uw kant.
Waarom kiezen voor MakelaarMalaga.com?
Het kopen van een woning in Spanje is een grote stap. Daarom is het belangrijk dat u een partner kiest die u kunt vertrouwen. Bij MakelaarMalaga.com profiteert u van:
- Persoonlijke begeleiding vanaf de oriëntatie tot en met de overdracht.
- Toegang tot de volledige woningdatabase van de Costa del Sol.
- Ondersteuning bij juridische en financiële zaken.
- Een netwerk van betrouwbare advocaten, notarissen en hypotheekadviseurs.
- Advies over verhuur, belastingen en praktische zaken.
Met ons staat u er nooit alleen voor. Wij zorgen dat uw aankoopproces zorgeloos en succesvol verloopt.
